一家牛逼的开发商，可以改变一个区域。如果一个区域，同时迎来两到三家牛逼的开发商，这个区域会发生什么？

每一个牛逼的区域背后 都有牛逼的开发商

双流九江，2015年底才走入大众视野，在万科和华润的联手打造下，2016年就成为全城关注度最高的明星区域之一。

大源在2005年还是“大源村”，自2006年华润、中海进驻之后，大源迅速跻身国际城南高端居住区，如今房价门槛起步1.5万/平米。2006年的建设路还代表着“东穷”，万科、龙湖、首创三大开发商进入之后，建设路已经成长为成都第二大商圈、城东高端居住的代表。

凯德、绿地联手，重塑了三圣乡的居住氛围；万科、凯德、中铁让外光华一夜变天……

从过往那些新兴区域可以看出，每一个取代旧有城市格局的区域背后，都有一家乃至一群牛逼的开发商。一个区域从“老破旧”到“高大上”，从“鸡犬相闻”到“高楼林立”，往往就是两三个大开发商的距离。

但并非牛逼的开发商到来，一个区域就能上演华丽的“屌丝逆袭”。开发商撬动区域的砝码分量必须足，也就是项目必须够“大盘”：九江的万科第五城和华润公园九里615亩，三圣乡的凯德卓锦城有969亩，大源的华润凤凰城同样是个建筑面积70万平的大盘。

2017年，数家一线开发商携超大规模项目、剑指同一区域的传奇将再次上演！中国最牛的两大房企——恒大和万科，几乎在同一时间点，将战略指向瞄准了同一区域——温江寿安。

三大顶级开发商寿安聚首 共谋健康产业高地

据了解，投资200亿元的恒大养生谷基本确定落地寿安，该项目未来规模将有望达到5000亩，是温江区今年重点推进的招商引资大工程。同时，由新加坡悦榕集团开发的1000亩乐古浪成都(楼盘详情图库)，也将有望引入万科，双方在养生、养老等方面展开合作。由此，寿安的顶级开发商阵容扩展至三家，合计开发规模接近6000亩。温江西北部，浮现出一个格局更宏阔的区域蓝图。

“恒大和万科是去年中国销量最高的两家房企，品牌影响力广，资金实力雄厚。加上新加坡悦榕庄，三大巨头以超大项目首次聚首寿安，寿安乃至温江的城市格局都有可能因此改变。”业内人士点评到。

区域发展，规划先行。在温江区的顶层设计中，健康、度假产业成为城市定位的重中之重。今年初，温江按照成都一盘棋的大规划将城市定位调整为“健康产业高地、宜业宜居宜游国际化都市新区”，正式将健康、度假产业纳入官方文件。乐古浪成都和恒大养生谷项目，正是其中引入的重大健康产业项目。

在政府的规划利好下，这里的交通也正在悄然改变。温彭路、成青快速通道南北纵贯全境，目前，地铁17号线一期确定通到和盛镇，延长线或将接入寿安，寿安正式纳入大成都一小时生活圈内。平时在成都上班，下班后去寿安看望老人，或者周末在这里度假休闲成为现实。

健康大城崛起温江西北部 区域格局即将蜕变

值得注意的是，恒大养生谷与乐古浪成都不仅规模庞大，而且五脏俱全，未来将是一个能够自我满足的大型养生度假乐园。

公开资料显示，乐古浪成都除了引进世界知名酒店“悦榕庄”和“悦椿”之外，还有高端住宅、大型商业和教育配套。投资30亿元的恒大医院将落户恒大养生谷，合计5000亩的土地上未来有望承载更多优质配套。可以想见，这里将成为一个集游、养、娱、医为一体的大型养生度假乐园，是一个担负城市功能、辐射西南的大型项目。

（寿安环境优美）

作为承接成都养老、度假需求的产业大集群，寿安无与伦比的生态环境是自然的无私馈赠。江安河、杨柳河在此汇聚，寿安境内沟渠纵横，小桥流水，这里的花木产业更是闻名成都，有“花木之乡”的美誉。鸟语花香，田园牧歌，居住在这里，就像生活在一座大花园里。陈家桅杆的历史底纹，千年鱼凫王的安眠之地，寿安的文化氛围、生态环境，让其具备了从温江脱颖而出的资本。

（乐古浪成都实景）

不过，与温江区的宏图伟业和三大开发商的雄阔蓝图形成鲜明对比的是，寿安目前仍显得“安静”。这里仍处于开发起步阶段，在售项目仅乐古浪成都一个，房价约在4400元/平米，不足成都房价的一半。但三大开发商已到，东风已来，寿安腾飞的日子还会远么？

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